第269章 推进方案

    秋收到了，益安县的苏家庄，一派热火朝天的景象。

    在苏东轩和苏东方的安排下，这里成立了第一个苏家庄生产合作社，几乎所有苏家庄的村民们都加入进来了。

    到了秋收之时，生产合作社里调来了大量的脚踩打稻机，风车，运谷独轮车和牛车等，还有晒谷用的晒垫等器具。

    每户农户只要向合作社进行申请，一来可以租用合作社的这些器械，二来，加入合作社的成员，可以相互帮忙收割稻谷。

    有了合作社的这些资源，苏家庄今年收粮食比往年效率提高了一倍不止。

    往年从第一家开始到全部粮食都收完，需要一个多月的时间，如果加上粮食晒干的时间，往往两个月都没有忙完。

    今年，有了打稻机，不到二十天的时间，不仅收割完了这些粮食，还都晒干之后，用风车吹掉那秕谷，只留下颗粒饱满的粮食入仓了。

    往年，在农村秋收，太阳越大，越要趁着天气好进行收割、运粮、晒粮，都是特别辛苦的。

    而今年，有了脚踩打稻机就又轻松又快，运粮也有了大量独轮车和牛车，不仅运送得多，也运送得快，这节约出来的时间，他们又可以投入到煤矿和水泥厂赚工钱了。

    最令人高兴的是，得益于农药化肥，苏家庄的粮食产量比往年增加了一倍有余。

    现在的苏家庄，除了苏家庄本村人，整个益安县其他村的很多人甚至很多凌州府其他地方的人，都加入进来挖煤和生产水泥了，因为这煤球和水泥已经销到了直隶全省，甚至邻省也有很多地方来这里采购。.

    因为这水泥和煤球的价格都回归到了正常的价格水平，很多老百姓也都用得起了，所以生产规模也非常大了。

    而苏家庄农村生产合作社这一新的模式，也被这些来往之人一传十十传百地传到全直隶各地。

    因此，全直隶省都盼望着这一新鲜模式能在他们那里运行。

    很快，好消息传来，整个凌州府境内，在工部营缮清吏司郎中叶小丰的主持下，凌州作为试点，明年全府境内成立各村农村生产合作社，加入之人只要交纳少量入社费，就拥有租借农用器械、享受农业指导和成员互助的权益。

    听说是叶小丰主持的，这个新科状元的传奇故事，早已深入凌州府境内所有人心中了，在凌州府境内，几乎没有人不知道叶小丰的大名了。

    加上凌州知府的大力支持，还有苏家庄的示范作用，这个项目推行得十分顺利。

    叶小丰的第一步便是推广化肥，仍然采用先用后付款的办法，帮助农民提高产量。

    ……

    京城，叶小丰的房地产项目却遇到了一些阻力，原因是叶小丰与张德才直接将项目报给了皇上，没有经过工部尚书杨建勋。

    这事，张德才专门去找了杨建勋认错，说一切都是因为他一时心急，看到叶小丰的那个计划之后，刚好那天皇上找他有事，他就把这个方案报给了皇上。

    可杨建勋什么人，他感到自己的权威被人藐视了，这个叶小丰受皇帝喜欢不假，可你毕竟是我下面的官员。他听了张德才的解释之后，坚持要叶小丰也去他那里说明情况。

    叶小丰其实也感觉到了这样做的确不对，便听了张德才的话，前往工部尚书的书房进行说明。

    可叶小丰也仅仅只是说明，在他看来，他的职责就是报给工部右侍郎张德才。

    而张德才没有报告给杨尚书，应该是责怪张德才，怪不到他叶小丰的头上。

    可杨尚书认为，这事是叶小丰直接报给了皇上，根本没有把他这个工部尚书放在眼里，而叶小丰也只是做个说明，全然没有认错的意思。

    最后，虽然杨建勋还是通过了叶小丰所提的承包方案，心里却对叶小丰有了看法。

    杨建勋也不得不同意，皇上都同意了，暂时他还是拿叶小丰没有办法。

    西郊的建房项目最终也是如火如荼地开展起来了，那个富安建筑工程队的队长叫程云，不断地向叶小丰汇报工作，坚决按叶小丰的要求进行稳步推进。

    为了保证第一个试点的成功，叶小丰亲自去了一趟兵部，请顾尚书派了一些兵士帮助做保卫工作。

    有了这些人保卫，西郊的地块很快就平整出来了，并且也只是建起了简易围栏。

    在京城这里，只要有当兵之人守着，简易围栏就行了，那些盗匪就是胆子再大，也不敢生出盗窃朝廷物资的想法。

    不久，京城的公告栏中又贴出了一条新的告示，告示的内容是：西郊建一千套房子的地方称为“富贵小区”，这个名字本来就很吸引人，也通过了皇上的允许，其中“富贵小区”这几个字还是由皇帝亲笔题写的。

    由于购房人太多，现在开始，可以找营缮清吏司的人进行预售，所谓预售就是先交三成订金三十两银子，并签订预售房契约文书。

    叶小丰早让画师，将房子的模样画出来了，全部木质结构，每栋五套房子，有的是十套房子，十套的是上下两层，这样的房子价格又便宜一点，但是规定这种上下两层只能一人购买。

    房子的环境设计得非常漂亮，有风景树，有鱼池，有楼台亭阁。

    房子里面，还设计了自来水，这是叶小丰的又一项创作，现在，凌州那边能生产水管，他准备将这个引入到这里来。

    别小看这小小的自来水，这在当时，是一个非常大的卖点，那自来水通到厨房，通到了澡堂，十分方便，只是每年需要交少量的水费。

    还有，这些画师画出来的，哪里是房子，分明就是一幅幅风景画，美不胜收，住进这样的房子，感觉人生一下子就进入了天堂。

    告示一贴出来，立即就有人争着抢着去交预售款，叶小丰原来还想着要好好做做宣传工作，实在不行，还可以进行按揭分期付款。

    可这阵势，不到半天时间，所有房子就被预订一空。那些有钱人都是直接买下那上下两层的两套房。

    叶小丰非常高兴，很快将这个结果汇报给了张德才，张德才也是大喜，这次他吸取了教训，没有直接去找皇上报告好消息，而是将消息报告给了工部尚书杨建勋。

    杨建勋听说那房子还没有建，就收到了三万两银子的预售款，不禁对这个叶小丰也是佩服不已，心里暗想道：“这个叶小丰，为人处事方面欠缺了一点，可他的办事能力还真有一套。”

    于是，杨建勋向张德才保证道：“行，你与叶郎中保证后面将房子建好，我这就去向皇上禀告此事。”

    杨建勋很快见到了皇帝，将这个进行预售模式说成了是他想出来的，命令叶小丰按他的方案行事，没想到，还真是收到了奇效，房子还没有建，营缮清吏司就收到了三万两银子的预售款。

    皇帝一听，非常高兴，这真是一件大好事，不要朝廷花一两银子，建起了这么大的惠民工程，还能为朝廷赚取银子。

    于是，皇帝先是大大地表扬了杨尚书这个办法想得好，应该给他算一份功劳。然后再次大笔一挥，着：营缮清吏司，再在西郊建一万套房子。

    杨建勋喜滋滋地接下了任务。

    消息传到营缮清吏司，叶小丰却哭笑不得，以前一千套都不敢建，现在见有利可图，又直接要一次建一万套。

    问题是之前之所以一千套被抢购一空，别人是以为难买到房子才会出现这种情况的，现在突然再建一万套房子，还有这么多人抢吗？另外，京城人的购买力和需求有这么大吗？

    想到这些，叶小丰与张德才商量，不能走这样的极端。

    可他们也只能先跟杨建勋进行商量。

    杨建勋只是立功心切，一句话，皇上的旨意，不可违背，至于能不能卖出去，那是你营缮清吏司的事情。燕窝鹰的寒门骄子