第1123章 筹备业主委员会

    过了三天，东湖别墅小区的物业公司终于被开发商正阳集团赶了出去。

    聂正阳发话了，而且态度很强硬，集团下面的人也不敢阳奉阴违，不仅通知现在的物业公司撤离东湖别墅小区，还组织了一大批保安前来监督，时间一到，强行将现在的物业公司和保安人员全部赶出了小区。

    甚至连同他们的行李铺盖全部都丢到了外面。

    物业公司的人不服气，想要阻止那些保安闹事，但是开发商这边人多势众，而且附近的街道、居委会也来了人，还有当地治安部门也都派来人，物业公司的人见开发商声势如此之大，态度如此强硬，也没胆子再敢闹事，带着人灰溜溜撤了。

    “叮铃铃······”

    手机响了，卓越拿起来一看，接通道：“喂？”

    电话里传来聂正阳的声音：“卓院长，小区的物业公司已经撤离了，但小区不能一天没有物业，不能一天没有保安，要不然卫生环境和安全方面是一个很大的隐患，你看是我给你们另外换一家物业公司，还是······”

    卓越说道：“这个你不用管了，我会联系一些保安暂时负责小区几天的安全事宜，至于清洁卫生，两三天不管也不会有太大的影响，等我这边把业主委员会筹办成立，这些事情很快就会解决的！”

    “那好吧，那这边的事情我就不管了？”

    “嗯，交给我就行了！”

    挂了电话，卓越又给自己旗下几个公司和工厂负责人打电话，从几家公司和工厂抽调一些保安暂时过来负责这边的门卫、治安巡逻工作！

    这天星期六，他亲自去各个别墅登门拜访，通知小区内各个别墅内的业主们派人参加业主大会，有些业主常年不在家，家中没有人，卓越无法通知到，也只能算他们自动弃权参加业主委员会的工作。

    接到通知的业主们都亲自或者派家中成员到原来的物业办公楼参加业主委员会会议。

    来的人也不少，但还是有一部分业主因为各种各样的原因没能到场。

    现场有些乱糟糟的，卓越招呼众人说：“各位业主，我叫卓越，是洞济医院副院长兼中医科主任，想必有人认识我，不认识我的也没关系，今天过后就认识了！”

    “今天这个会议是我组织的，原来的物业公司想必诸位都清楚他们是一副什么德性，死要钱不干活，不给他们送烟送酒送礼物，他们就处处刁难，真不知道谁才是主人！”

    “所以我找人把这帮大爷请走了，如今我们小区已经没有了物业公司，为了维护小区的清洁环境和安全，我们必须要成立业主委员会，以业主委员会的名义重新招标物业公司承担小区的清洁卫生、物业管理和安全方面的卫生！”

    “今天把大家召集过来，就是要成立业主委员会的，要加入业主委员会，必须要有为广大业主朋友们服务的一颗红心！我看这样，咱们每一个片区选两个代表加入业主委员会成为委员，业主委员会设立办公室，办公室的主管为办公室主任，另设两个副主任和若干办事员，每个片区的代表不是固定的，每年选举一次，不知道大家有没有意见？”

    有人附和说：“我看这样可以，简单明了，不复杂，责权分明！”

    另外又有几个人表示赞同，其他人都没说话。

    卓越见状就说：“既然没有其他意见，就按照这个方案来，那么我们现在开始分开选举，我们小区一共分为ABCDEF六个片区，每个片区的业主请到自己所在的片区位置去，你们自己选举两个代表，现在开始！”

    于是大家纷纷寻找自己片区所在的位置，大家聚在一起进行选举。

    卓越所在的片区是A区，大家现在都认识他了，对其他人也不是太熟悉，因此都选了他成为这个片区的其中一个代表。

    没过一会儿，六个片区的代表都选举出来。

    “好了各位，现在我们十二个人是东湖别墅小区业主委员会成员，现在我们业主委员会要选举会长，另外要设立办公室，办公室是业主委员会下面的常务管理部门，设立办公室主任、两个副主任和若干办事员！”

    “当然，咱们是为广大业主服务的，但也不能无偿白干，无论手臂办公室主任、副主任，还是办事员，都应该拿工资，平时大家可能没什么时间每天都待在办公室，但是办公室又不能没人值班，所以办公室要设立常驻工作人员！”wap..OrG

    “会长、办公室主任分别管理业主委员会和办公室，可以不常驻，但是办公室副主任和办事员必须要轮流值班！”

    “业主大会每年年终召开一次，业主委员会会长有权临时召集委员们开会，对某些事情进行表决并督促办公室执行，但必须得提前三天通知委员们！”

    “办公室主任负责办公室的全面工作，可以不常驻，但工作必须管理到位，不能出错，两个副会长和若干办事员必须常驻，进行轮流当值，至于工资福利待遇，可以提请业主大会审议通过！”

    “招标物业管理公司、聘请保安保护业业主们的人身财产安全等事宜，也都要在业主大会上通过才能执行！”

    卓越说完这些，拿出一摞文件说道：“这时我临时拟定的业主委员会章程和办公室管理章程，现在大家可以商量一下其中的条件，如果大家有什么补充的，或有不同意见的，都可以提出来，咱们速战速决，不拖泥带水，也不耽误大家的休息时间，尽快做出决定！”

    本身就不是什么大事，而且又有卓越早就拟定的章程，众人各自拿一份来看，有些人提出了一些不同的意见，也有人提出增加一些条款，再卓越的主持下，也都获得了一一修改、增加。

    在接下来的选举当中，卓越毫不例外的被选举为业主委员会的会长，委员们当中一个五十几岁并且刚刚退休的中年女人郝大姐和另外两个委员由卓越这个会长提名，被选举为办公室主任和副主任。

    办公室内的另外五个办事员，由办公室主任郝大姐提名，又获得两个副主任的同意，成为办公室中的意愿，办公室这八个人轮流当值，负责执行业主委员会的决议，并监督物业公司为广大业主服务。

    随后，物业公司的招标和保安人员的招聘决议也获得了业主大会的一致通过。

    “还有最后一件事情，我认为很有必要要讨论一下，就是物业费的征收、保管和使用的问题，从前都是物业公司派人收取、保管和使用，现在我们业主委员会成立了，我觉得有必要讨论一下物业费的收取、保管和使用，到底由谁来负责！”

    这话一出，业主代表们就纷纷发表意见，有人说：“我觉得物业费还是由业主办公室负责收取、保管和使用，不能交给物业公司来做，真是受够了他们的鸟气了！”

    “我同意！”

    “我觉得物业费还是要交给物业公司收取，但物业费必须要交给业主办公室保管和使用，物业公司只负责收钱，钱要在规定的期限内交给业主办公室，这样可以避免业主办公室与业主们直接爆发矛盾！”紫霄客的重生从村医务室开始